Рост турпотока в Петербурге опережает темпы строительства классических отелей
Эксперты считают, что апартаменты как источник стабильного дохода в течение ближайших пяти лет сохранят популярность среди инвесторов
По данным Единого реестра средств размещения, номерной фонд Петербурга в 2025 г. составил около 60 тысяч номеров, 39% из которых приходится на апартаменты. При этом количество туристов стабильно растет: в 2024 г. город поставил очередной рекорд – 11,6 млн человек, что на 1,1 млн больше, чем в «доковидном» 2019-м. А за первые пять месяцев 2025 г. Петербург уже посетили свыше 5 млн гостей. По прогнозам экспертов, к концу года этот показатель превысит 12 млн туристов.
Девелоперы считают, что номерной фонд города таким объемам туристического потока сможет соответствовать не раньше 2030 г.
«Номерной фонд для временного размещения в Санкт-Петербурге по-прежнему отстает от ведущих мировых столиц. Особенно остро это ощущается в дни ПМЭФ или в даты проведения праздника «Алые паруса», когда гостиничная инфраструктура города испытывает пиковые нагрузки», – комментирует Кирилл Сиволобов, основатель Bau City Development.
В данном контексте наиболее адекватным вариантом размещения для увеличивающегося количества туристов многие эксперты считают апартаменты. Согласно данным NF Group, до конца 2025 года в Санкт-Петербурге могут открыться 11 новых апарт-отелей с совокупным номерным фондом более 2,5 тыс. юнитов, что напрямую скажется на общей доле сервисных апартаментов как главной альтернативы классическим гостиницам.
«В городе по-прежнему наблюдается дефицит объектов средней ценовой категории. Не обязательно в историческом центре, но проекты в развитых локациях, в шаговой доступности от метро и в пределах получаса пути от Дворцовой площади будут пользоваться наибольшим спросом у гостей города», – отмечает Кирилл Сиволобов, чья компания недавно вывела на рынок МФК «Нигилист» с апарт-отелем на 450 номеров у станции метро «Бухарестская».
По его словам, апартаменты для инвесторов сохранят популярность как источник стабильного дохода как минимум в течение ближайших пяти лет. «Формат сочетает удобство для гостей и прогнозируемость для собственников – это делает его востребованным даже в условиях высокой конкуренции», – подчеркивает основатель Bau City Development.
Аналитики Nikoliers также в своих отчетах говорят о тенденции выбора туристами сервисных апартаментов в связи с нехваткой гостиничных номеров в Петербурге и ростом цен на них. По итогам прошлого года наиболее популярными направлениями для размещения в апартаментах стали Сочи, Санкт-Петербург и Калининградская область.
